***CET APPARTEMENT VOUS INTÉRESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.com afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !***   Situé au 5? étage d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur, découvrez ce bel appartement T4 de 83 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable à proximité immédiate du rond-point de Paris. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse de 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé d'une pompe à chaleur et de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. L'agencement a été pensé pour préserver le confort de chacun. Un premier espace nuit indépendant accueille deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. À l'écart de cet espace, une troisième chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, offrant une configuration idéale pour une suite parentale, un adolescent, des invités ou encore un espace de télétravail. Cet appartement est complété par une place de stationnement privative. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare de Nantes. Les transports en commun, notamment le Chronobus C6 et plusieurs lignes de bus, sont accessibles à quelques pas. Les commerces, les centres commerciaux (Carrefour La Beaujoire, E.Leclerc Paridis, Casino, Lidl) ainsi que les établissements scolaires publics et privés se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien.   DPE A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 556 EUR et 752 EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement disponible dès maintenant et situé Boulevard des Poilus à Nantes   Référence à nous communiquer : 310726 - Juliette GAUTIER