Saint Félix - À LOUER - 4 PIECES - NANTES - SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement récent T4 de 80,71 m² situé au 1 er étage d'une charmante copropriété situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Il se compose comme suit : une entrée avec placard de rangement, un vaste salon de 31,98 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos soirées entre amis, une cuisine aménagée et équipée ( plaques, four, hotte, lave-vaiselle, meubles hauts et bas) qui vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant d'un cadre agréable. Avec ses trois chambres spacieuses, cet appartement offre un espace de vie fonctionnel et bien agencé, garantissant à chacun son intimité. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne, ainsi que d'un patio, un atout indéniable pour profiter des belles journées ensoleillées. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement vous assure un accès facile et rapide à votre domicile. De plus, un parking en sous-sol est à votre disposition. L'emplacement est un véritable plus : à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment le tramway, vous bénéficierez d'une excellente connectivité avec le reste de la ville. Le système de chauffage individuel électrique par convecteurs vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et dynamique. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 107,15 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 134,15 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 049,23 euros ( soit 13,04 euros/m² ) dont 243,88 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 915 et 1 239 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.