***CET APPARTEMENT VOUS INTÉRESSE ? RDV sur notre site guerlesquin-et-associes.com afin de DEPOSER VOTRE CANDIDATURE EN LIGNE !*** Situé au 2ème étage d'une résidence agréable, ce bel appartement de 4 pièces séduira par ses volumes fonctionnels et sa situation privilégiée à deux pas de l'Erdre. Il se compose d'une entrée avec placard desservant trois chambres sur parquet, dont deux avec rangements intégrés, offrant un espace confortable. Vous profiterez également d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine aménagée et fonctionnelle comprenant évier, plan de travail, placards et étagères de rangement. Une salle de bains avec WC complète ce bien. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie : commerces, transports en commun et agréables promenades au bord de l'Erdre sont accessibles à proximité immédiate. En complément, l'appartement dispose d'un grenier et d'une cave, parfaits pour le stockage, ainsi que d'un local vélos réservé aux habitants de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 950EUR et 2 680EUR (estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021). Logement à consommation excessif, classe F Logement non soumis à la Garanie Loyers Impayés, un garant est demandé. Appartement disponible le 12 juin et situé rue Chateaubriand à Nantes. Référence : L151031