A LOUER - NANTES - CITE DES CONGRES - Appartement 4 pièces de 85.20 m² - Au cœur de ce quartier recherché, à deux pas de l'hyper centre, des transports (tramways ligne 1/2/3, bus et Busway ligne 4), commerces et de la gare, très bel appartement de standing de 4 pièces de 85.20m² . Situé au 2ème étage de cette résidence certifiée BBC de 2013 avec ascenseur, ce logement traversant vous offre un salon/ séjour ensoleillé donnant sur une terrasse de 12 m² exposée sud/est avec vue sur Loire, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselles), un dégagement avec cellier et WC, 3 chambres au calme côté jardin, une salle d'eau et une salle de bains. Deux places de parking en sous-sol sécurisé. Place de parking en sous-sol. Chauffage et eau chaude : individuel au gaz. Charges comprises : entretien des parties communes, entretien chaudière et eau froide. Classe énergétique : C Logement Eligible à VISALE Vous avez entre 18 et 30 ans ou si vous être salariés de + de 30 ans Testez votre éligibilité sur le site de https://www.visale.fr/ Agent de location : Sarah BRISSON - 06.07.22.79.75. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 406,38 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 117,00 euros ( soit 13,11 euros/m² ) dont 258,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1 040 euros.