Graslin - EXCLUSIVITÉ - T3 BIS - HYPERCENTRE - DISPONIBLE DEBUT SEPTEMBRE En location : à NANTES (44000) venez découvrir cet appartement T3 bis d'une superficie de 70,89 m². Il se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Le chauffage de l'immeuble est individuel alimenté au gaz. Cet appartement est situé dans une résidence de bon standing. Il est en bon état général. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé à proximité des écoles et non loin des commerces. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways 1, 3 et 2 à proximité. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Nantes-Atlantique sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois cinémas de même que deux théâtres à proximité du logement. On trouve également tout un panel de restaurants et quatre bureaux de poste. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 173,71 euros par mois charges comprises dont 109,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 196,11 euros. Les honoraires charge locataire sont de 921,57 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 212,67 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 585 et 2 145 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.