A LOUER - APPARTEMENT T4 RENOVE AVEC PARKING - NANTES HAUTS-PAVES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T4 d'une surface de 61m² situé au premier étage sans ascenseur d'une résidence calme gérée par CITYA et située quartier Hauts-Pavés. Entièrement rénové et isolé thermiquement et phoniquement il offre : une entrée, un séjour donnant sur l'arrière de la résidence avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, four, hotte et lave-vaisselle), trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec emplacement machine à laver et sèche linge, un WC séparé. Parking libre dans la résidence et cave en privative en sous-sol. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Cet appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités : vous trouverez plusieurs écoles à moins de 500 mètres, des supermarchés, des boulangeries, pharmacies et différents commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et accessibilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Nantes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 975,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 793,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 183,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 784 et 1 060 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.