Bouffay - À LOUER - HYPER CENTRE - DISPONIBLE DE SUITE Appartement T3 situé dans le quartier de Bouffay à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 57 m², idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de deux chambres dont une en mezzanine. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Le salon, lumineux, est un lieu de vie agréable où vous pourrez vous détendre après une longue journée. La salle d'eau est équipée d'une douche, offrant un confort moderne. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle vue sur le quartier. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces facilitant vos courses quotidiennes. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes. Pour les amateurs de nature, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 846,76 euros par mois charges comprises dont 57,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 869,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 581,23 euros ( soit 10,20 euros/m² ) dont 171,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.