NANTES DALBY, Boulevard Ernest Dalby. À louer avec le Cabinet Guémené un agréable appartement T3 traversant non meublé de 63,31m², situé au 2? étage sans ascenseur d'une petite résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour de 18,62m² avec rangements, ouvrant sur un premier balcon offrant une vue dégagée sur le parc de la Mitrie, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte) donnant accès à un second balcon situé à l'arrière de la résidence, de deux chambres dont une avec dressing et de 10,5m² chacune, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Annexes : Une place de stationnement et une cave. Libre de suite. Honoraires de 761 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 761 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 761 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.