A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON VUE ERDRE ET GARAGE - NANTES CITE DES CONGES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 3 pièces d'une superficie de 71,49 m² avec vue sur l'Erdre au deuxième étage avec ascenseur. Dans une résidence idéalement située à proximité des commodités, il propose : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 24.20 m² avec balcon d'angle de 13.10 m², une cuisine séparée aménagée (meuble évier), deux chambres dont une avec placard de 11.90 et 10.23 m², une salle de bains et un WC séparé. Chauffage, eau chaude, eau froide collectif compris dans les charges. En complément vous disposerez d'un garage clos en sous-sol. Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve 12 lignes de bus, la gare Nantes ainsi que les lignes de tramway 1 et 2 à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Le Le Cinématographe vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un port de plaisance. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et quatre boucheries. Enfin, un marché a lieu tous les dimanches matin. N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à louer à NANTES. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 034,65 euros par mois charges comprises dont 176,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 1 060,19 euros. Les honoraires charge locataire sont de 937,95 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.