A LOUER - APPARTEMENT T3 RECENT AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES CROIX BONNEAU/BD ROMANET (soumis à GLI et PINEL). Venez découvrir cet appartement T3 récent de 59.90m², au 1er étage avec ascenseur dans un petit immeuble il propose : une entrée, un séjour sur parquet de 24m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, emplacement LV), un balcon de 8.90m² exposé EST, deux chambres de 14 et 9m² dont une avec placard de rangement aménagé, un WC séparé et une salle d'eau avec emplacement de machine à laver. En complément vous disposerez d'un garage aérien sécurisé et local à vélo dans l'immeuble. Chauffage individuel gaz et eau froide individuelle. L'emplacement est un atout majeur : à proximité du centre-ville, vous aurez accès à de nombreux commerces, supermarchés, écoles et pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Les transports en commun, notamment le tramway, sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement neuf, alliant confort, praticité et emplacement privilégié à Nantes. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 916,62 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 942,16 euros. Les honoraires charge locataire sont de 785,89 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 476 et 644 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.