A LOUER - T3 MEUBLÉ DE 53 m² - NANTES DALBY 856 euros / mois charges comprises Rue Stéphenson à Nantes - Quartier Dalby Un appartement rénové plein de charme, à la décoration soignée, dans un quartier vivant ! Situé dans le quartier Dalby à Nantes, découvrez ce charmant appartement T3 meublé de 53 m², au premier étage d'une copropriété calme avec du cachet. Fonctionnel et agréable à vivre, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. L'appartement comprend une entrée, un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Deux grandes chambres dont une avec de nombreux rangements, une salle d'eau et un Wc. Rénové et proposé entièrement meublé, cet appartement offre un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou des jeunes actifs. Un caveau privatif , constituant un lot propre à l'appartement, idéal pour le stockage de vélos. A noter : le logement ne dispose pas de place de stationnement privative. Commerces et services à proximité Le quartier Dalby offre de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne. Super U à 3 minutes à pied, Épicerie Dalby, Boulangeries et commerces de bouche dans le secteur. Pharmacie Banques et autres services Écoles : * École maternelle Louis-Guiotton. * École élémentaire Champenois. Transports en commun à quelques pas ainsi qu'un accès rapide à la ligne N°1 du tramway . DPE [D] 232 GES [GES D] 49 Loyer 800 euros /mens et Charges de 56 euros/mens Dépôt de garantie de 1600 euros Frais de location à la charge du locataire : 688,14 euros dont 158,92 euros d'Etat des lieux. ***GLI sur ce bien*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1180] euros et [1650] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet de location contactez POIZOT Ketty, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de POIZOT Ketty, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 467094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dépôt de votre dossier : https://locataires.lebonloc.fr/01a11fe0-29df-7233-9829-9603c8b28dae Copropriété de 9 lots. Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr