Cathédrale - EXCLUSIVITE - À LOUER - 3 PIECES - IMMEUBLE RENOVE A NEUF Venez découvrir cet appartement rénové T3 idéalement situé dans le quartier prisé de la Cathédrale à Nantes. Avec une superficie généreuse de 69 m², cet espace de vie lumineux et accueillant saura séduire les amateurs de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez charmé par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Le salon spacieux, baigné de lumière grâce à son orientation est, offre un cadre de vie agréable pour vos moments de détente. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas en toute simplicité. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre nouveau chez-vous. Pour votre confort, une place de parking est incluse, un véritable plus dans ce secteur animé. Profitez de la proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de vie qui font de Nantes une ville dynamique et attractive. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant modernité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Loyer de 1 130,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 154,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 924,95 euros ( soit 13,40 euros/m² ) dont 213,45 euros pour état des lieux ( soit 3,09 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.