Dalby - À LOUER - 3 PIECES - NANTES - DALBY Venez découvrir cet appartement T3 de 55 m² situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Celui-ci est idéalement situé dans le quartier prisé de Gare Nord à Nantes, dans le secteur dynamique de Dalby. Cet appartement se compose comme suit : un séjour de 21.98 m² avec un coin cuisine aménagée et équipée ( plaques, hotte, meubles hauts et bas), deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bains ( baignoire, sèche serviette) et WC séparé. Profitez également d'un balcon, un véritable atout pour savourer vos matinées ensoleillées ou vos soirées tranquilles. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz et l'eau froide est collective. Le stationnement ne sera pas un souci grâce à la place de parking extérieure incluse. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces et aux transports en commun, notamment le tramway, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort et praticité. Cet appartement est fait pour vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 721,74 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 745,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 729,30 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 169,98 euros pour état des lieux ( soit 3,06 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 407 et 551 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.