Au coeur du centre-ville de Nantes, découvrez ce beau T3 entièrement meublé de 97 m², situé au 3ème étage d'un immeuble idéalement placé. Spacieux, lumineux et décoré avec goût, cet appartement bénéficie d'une belle distribution et d'une atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon, d'une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée avec four, micro-ondes, plaques à induction, réfrigérateur et lave-linge séchant. L'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une salle de bains moderne et fonctionnelle et un WC indépendant. Lumineux et sans vis-à-vis, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable en plein centre-ville. Un stationnement intérieur complète ce bien, un véritable atout pour un appartement situé en hypercentre. Loyer : 1415€ + 80 euros de provisions pour charges comprenant : l'eau froide et l'entretien de parties communes. Dépôt de garantie : 2830€ Honoraires : 1259.70 € (soit 13€/m²) dont 291€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : D — Classe climat :DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 1532€ à 2072€DPE réalisé le 20/08/2024 comprenant 291 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1415 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 830 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532.00 € et 2072.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.