T3 de standing – Dernier étage – Grande terrasse – Centre-ville de Nantes Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Nantes, ce magnifique appartement T3 conjugue charme, confort et prestations de qualité. Situé au dernier étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie privilégié. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, est sublimée par une cheminée fonctionnelle, apportant un véritable cachet à l'ensemble. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial. L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de rangements intégrés, offrant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, un atout rare en plein coeur de Nantes. Enfin, deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable privilège dans ce secteur. Les atouts T3 de standing Dernier étage Grande terrasse Cheminée fonctionnelle Cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres avec rangements 2 places de parking Emplacement privilégié en centre-ville de Nantes Appartement lumineux et aux prestations soignées Un bien rare, offrant un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et toutes les commodités. Loyer : 2000+130€ de provision pour charges (eau froide, entretien des parties communes) Dépôt de garantie : 2000€€ Honoraires : 1274€ TTC (dont294€ pour l'état des lieux d'entrée). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Loyer de base 2000 €/mois. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1138.00 et 1138.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.