Nantes Hyper Centre – Appartement de caractère au sein d'un ancien hôtel particulier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville nantais, cette adresse confidentielle accueille un appartement de 60 m² entièrement repensé, au coeur d'un ancien hôtel particulier. Situé en rez-de-jardin, ce bien offre une atmosphère singulière où le charme de l'ancien rencontre le confort d'un aménagement contemporain. Le séjour, lumineux et ouvert sur une agréable cour arborée, bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement appréciable en plein centre-ville. La cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte) prolonge harmonieusement l'espace de vie. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie nantaise : commerces, restaurants, transports et lieux culturels sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un appartement au caractère unique, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une demeure historique allié à la praticité du centre-ville. Disponible de suite. Home-staging proposé par intelligence artificielle Loyer 959 € par mois + 39 € par mois de provisions pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires : 788.97 € (soit 13€/m²) TTC dont 180 € pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 959 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : — Classe climat :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 590€ et 798€ comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 959 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 959 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.