Malakoff - SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER - NANTES MALAKOFF Logement conventionné soumis à conditions de ressources pour les travailleurs du secteur privé uniquement. Barème ressources : revenu fiscal de référence de 2024 (avis d'impôt 2025 sur revenus de 2024) = 1 personne : entre 26 232 € à 44 345 € ; 2 personnes = entre 35 040 € à 66 277 € ; 3 personnes = entre 42 132 € et 79 667 € ; 4 personnes = entre 42 132 € et 95 429 € Situé dans le quartier de Malakoff à Nantes, cet agréable appartement T3 récent de 80 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle pièce de vie de 23.57 m², de deux chambres, d'une cuisine indépendante, de 11.29 m², ainsi que d'un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage électrique par radiateurs. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de plusieurs établissement d'enseignement supérieur. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. dans le quartier de Malakoff à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 80 m², comprenant un salon de 23.57 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille. La cuisine, séparée, de 11.29 m² permet de préparer vos repas en toute tranquillité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à son orientation sud-est. Pour votre confort, le chauffage est collectif et se fait par radiateurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. De plus, il est accompagné d'un garage, ce qui est un atout considérable dans un secteur urbain. Une cave est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de Malakoff est bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité, tels que le Carrefour Contact et le Super U, tous accessibles à moins de 1,5 km. Les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des pharmacies. Pour les étudiants, plusieurs établissements d'enseignement supérieur, comme le Campus Eductive et l'ENSA Nantes, se trouvent à moins de 3 km. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un appartement moderne, fonctionnel et bien situé à Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 942,45 euros par mois charges comprises dont 219,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 966,45 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 180 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.