A LOUER - APPARTEMENT T3 RECENT AVEC PARKING - NANTES HAUTS PAVES (soumis à GLI et PINEL) Venez découvrir ce 3 pièces de 64,29 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble récent. Orienté sud il offre : une entrée avec WC séparé, un séjour de 23.60m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte) donnant sur un balcon de 3.52m2, un dégagement desservant 2 chambres avec placards (12 et 14m2), une salle de bains (baignoire, meuble évier, emplacement MAL). Chauffage individuel gaz, eau froide individuelle. En complément une place de parking sous-sol est mise à disposition avec le logement. Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux théâtres dans les environs. Il y a aussi de nombreux restaurants. Prenez contact avec votre agence Citya Hôtel Dieu pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 799,64 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 823,64 euros. Les honoraires charge locataire sont de 843,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 194,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.