Saint Félix - À LOUER - 3 PIECES - SAINT FELIX Venez découvrir cet appartement T3 de 62.17 m² au 1er étage d'une charmante copropriété situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Cet appartement comprend une entrée avec placard de rangement, un séjour spacieux, une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques, hotte, meubles hauts et bas), deux chambres dont une avec placard de rangement, une salle de bains et wc séparé. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Un garage et une cave sont également mis à disposition avec le logement. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels gaz et l'eau froide est collective. L'appartement est situé dans une résidence avec un jardin, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Market à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École Privée Cours Charlier, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 853,29 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 877,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 808,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.