Quartier Viarme - Bien meublé Bel appartement de 70 m², situé au 8ème étage d'une résidence sécurisée, offrant un vue très dégagée. Il se compose d'un agréable séjour lumineux exposé Est, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle), de deux chambres avec placards, ainsi que d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 10m². Un box fermé complète ce bien. Chauffage électrique individuel. À proximité immédiate du marché de Talensac, des transports, des commerces et des parkings. Disponible 1er Juin. Loyer : 1 490 € dont 70 € de charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 2 840€ Honoraires de location : 884.91€ TTC (soit 13€/m²) dont 204.21 € (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C - Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2023) : 880 € à 1190 € DPE réalisé le 09-04-2026 Honoraires de 885 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1420 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 840 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.