A LOUER - APPARTEMENT T3 BIS - GARE NORD / JARDIN DES PLANTES Venez découvrir cet appartement 3 pièces bis d'une superficie de 54.86 m² au premier étage sans ascenseur d'un petit immeuble idéalement situé à proximité des commodités. Au charme atypique, il offre : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque électrique, frigo-top), deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau avec WC et un espace bureau ou chambre donnant accès sur une belle terrasse de 11 m². Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Situé dans un quartier calme de Nantes, cet appartement T3 est proche des commodités nécessaires au quotidien, telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La ville de Nantes est réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son dynamisme culturel, offrant ainsi de nombreuses activités et loisirs à ses habitants. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et pratique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 914,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 713,18 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 164,58 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 638 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.