A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - NANTES CENTRE-VILLE / CAMBRONNE Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces d'une superficie de 103 m² au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble ancien idéalement situé à deux pas du Cours Cambronne. Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond pour ce logement qui offre : une entrée spacieuse de plus de 15 m², un séjour sur parquet avec cheminée décorative et bords de fenêtres, une cuisinée séparée aménagée avec petit balcon, deux belles chambres de 14.96 m² et de 24.34 m², une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. Nombreux rangements. En annexe, une cave. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Situé à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie nantaise. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, pratique et recherché, à proximité du Cours Cambronne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 075,85 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 099,85 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 355,16 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 312,97 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.