NANTES quartier Bouffay, rue Sainte-Croix. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un bel appartement T3 meublé refait à neuf au 1er étage sans ascenseur. D'une surface de 57 m², il se compose d'une grande pièce de vie sur parquet avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque de cuisson, four, réfrigérateur et congélateur), d'une chambre, d'un coin nuit, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les charges comprennent l'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Production d'eau chaude individuelle électrique. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiant avec garant) Libre le 1er avril 2026. Honoraires de 741 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 835 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 670 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.