Cathédrale - À LOUER - T3 - HYPER CENTRE NANTES, A DEUX PAS DE LA CATHEDRALE À louer, bel appartement T3 situé dans un immeuble ancien de caractère, en plein cœur de Nantes, à seulement quelques mètres de la Cathédrale. Situé au 3ème étage sans ascenseur, le logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une belle luminosité. L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement fonctionnelle. Il se compose de deux espaces nuit indépendants, chacun bénéficiant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité, idéal pour une colocation ou un couple recherchant de l'espace. Le chauffage est individuel au gaz. Son emplacement est un véritable atout : vivre ici, c'est profiter de l'hyper centre nantais avec ses commerces, restaurants, cafés, marchés et services accessibles immédiatement à pied. Le secteur de la Cathédrale est particulièrement apprécié pour son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Côté transports, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux lignes de tramway et de bus permettant de rejoindre facilement la gare, les universités et l'ensemble de la métropole nantaise. Plusieurs établissements d'enseignement supérieur et écoles sont également situés à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour étudiants ou jeunes actifs. Disponible rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Loyer de 999,87 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 023,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 131,34 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 261,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.