Gare Sud - SANS FRAIS D'AGENCE - À LOUER : Appartement T3 A à NANTES - Libre le 23/02/2026 Situé dans le quartier de Gare Sud à Nantes, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie de 75 m², comprenant un salon spacieux de 23,8 m². L'appartement se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et bénéficie d'un balcon exposé sud-ouest. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Le chauffage est collectif, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal. De plus, vous aurez accès à une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le quartier de Gare Sud est particulièrement bien desservi, avec de nombreux commerces à proximité. Plusieurs lignes de Bus sont disponibles à 200m de l'immeuble, C2, C3, C8, ligne 5, ainsi que la navette aéroport. Soumis à conditions de ressources. Loyer de 945,14 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 969,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 986,36 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 227,79 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 568 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.