Commerce - ILE FEYDEAU, beau T3 rénové de 77,96 m² situé au 1er étage au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, bus et tram. L'appartement comprend un grand séjour lumineux avec parquet et cheminée décorative, une cuisine neuve aménagée et équipée avec plaque, hotte et four, deux chambres dont une avec accès balcon, des WC séparés, de nombreux rangements et un débarras. Les radiateurs ont été remplacés et les peintures refaites pour un intérieur clé en main, idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et confortable en centre-ville. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 038,96 euros par mois charges comprises dont 88,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 062,96 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 022,84 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 236,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 122 et 1 518 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.