Gare Sud - A louer - Appartement récent 3 pièces - Secteur Gare Sud - Libre le 18/01/2026 Situé au 2ème étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces de 75 m², offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres spacieuses et lumineuses avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Emplacement recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate de la gare de Nantes, des transports en communs (bus et tram), ainsi que de nombreux commerces de proximité, services cafés et restaurants. Un quartier idéal pour un quotidien facilité et des déplacements rapides dans toute la métropole nantaise. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Loyer de 969,54 euros par mois charges comprises dont 143,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 993,54 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.