Rue Racine, au coeur de l'emblématique immeuble de la CGA, classé aux Monuments Historiques, ce T3 bénéficie de parties communes remarquables avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue dégagée et offre une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, une chambre avec rangements, un bureau (avec lit en hauteur), une salle d'eau, une buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge) ainsi que des WC séparés. Ce bien est aménagé avec des meubles de standing. Chauffage gaz individuel. Loyer : 1200€ + 50€ de provisions pour charge comprenant : l'eau froide et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 2400€ Honoraires : 845€ TTC (soit 13€/m²) dont 195€ (3€/m²) pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : C — Classe climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : 791€ à 1070€DPE réalisé le 10/09/2024 Honoraires de 845 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 440 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 791.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.