À LOUER APPARTEMENT T3 PROCHE DE LA GAUDINIERE : Appartement T3 à Nantes, idéalement situé dans un quartier dynamique et accessible. Ce bien de 63 m² se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses. Le salon lumineux est un lieu de vie convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un espace extérieur où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur le quartier. Ce bien dispose également d'une place de parking, un atout précieux dans une ville comme Nantes. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires. La localisation est un véritable point fort. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et U Express, ainsi que des établissements scolaires tels que le Collège Hector Berlioz et l'École maternelle La Côte d'Or. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité. Pour les étudiants, l'appartement est à proximité d'institutions telles que l'IES Abroad Nantes et l'École Atlantique de Commerce, facilitant ainsi les trajets quotidiens. Les amateurs de boulangerie seront ravis de découvrir plusieurs options à quelques pas, comme Oldu et Le Fournil du Cens. Ce T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Nantes. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,78 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 809,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 819,00 euros ( soit 13,07 euros/m² ) dont 189,00 euros pour état des lieux ( soit 3,02 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.