NANTES, BOUFFAY T3 DUPLEX (48m² 2ch) Lumineux Moderne Hyper centre En plein coeur du centre ville, quartier Bouffay, charmant T3 en duplex meublé de 45 m² (54 m² au sol), situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien composé de trois logements. L'appartement est composé d'une vaste pièce de vie sur parquet, une cuisine aménagée et équipée (plaques inductions, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes) ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau avec lave-linge et WC. A l'étage, deux coins nuits avec chacun un espace rangement et bureau. Proche de toutes commodités. Transports en commun à proximité : Bus : 26, 54, 2B Chronobus : C2 et C3 Tram : Ligne 1, 2 et 3 Loyer HC : 974.00 €. Charges mensuelles : 50.00 € comprenant l'entretien des parties communes, la minuterie et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 024.00 €. Dépôt de garantie : 1 948.00 €. Honoraires de location à la charge du locataire : 542.28 € TTC (dont 135.57 € d'état des lieux inclus). Disponible mi-Décembre. Réf. : LA1969. Honoraires de 542 € TTC à la charge du locataire comprenant 136 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 974 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 948 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.