Jardin des Plantes - EXCLUSIVITÉ - A LOUER - T3 - QUARTIER JARDIN DES PLANTES - Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces d'une superficie de 78,83 m² situé au 3ème étage d'une charmante copropriété. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il offre une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et indépendante ( meuble évier avec emplacement de machine à laver), d'un séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard de rangement, d'une salle de bains ( lavabo et baignoire) et WC séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation individuelle gaz. En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un grenier. L'appartement se situe non loin des commerces. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est situé à moins de 9 km. Le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe vous attend non loin du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et deux ports de plaisance. On trouve aussi trois bureaux de poste, un grand choix de restaurants et un institut universitaire. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en location ? Prenez contact avec votre agence Citya Nantes. Loyer de 899,45 euros par mois charges comprises dont 24,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 923,45 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 034,25 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 238,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 004 et 1 358 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.