CHU - EXCLUSIVITE A LOUER - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON ET GARAGE - NANTES CHU OLIVETTE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 62.80m² exposé SUD-EST et au calme côté cour. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble récent il propose : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 27.50m² avec cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, emplacement MAL et LV) le tout donnant sur un balcon de 10m², un dégagement desservant 2 chambres de 11.40 et 9.30m² avec placard, une salle de bain et un WC séparé. En complément vous disposerez d'un garage en sous-sol sécurisé et local à vélo commun dans l'immeuble. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. La résidence est située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien. Vous trouverez également des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés à moins de 500 mètres. Ce bien est idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant allier confort et praticité dans un environnement verdoyant et dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien situé à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 970,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 992,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 816,40 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 188,40 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.