AGENCE SIXIEME AVENUE IMMOBILIER NANTES / ORVAULT vous propose en EXCLUSIVITÉ NANTES/ GLORIETTE , Rue Deurbroucq Situé au 4ème étage sur 8 d'un immeuble de standing avec gardien, cet appartement lumineux d'environ 84 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue magnifique sur la Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon ouvrant sur un balcon plein sud, idéal pour profiter de la lumière et du panorama. La grande cuisine séparée, aménagée, offre un bel espace pour cuisiner et partager des repas en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards, d'une salle de bain et de WC séparés. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave, offrant un confort rare en centre-ville. Situé rue Deurbroucq, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité : des commerces, écoles, transports (tramway ligne 1, arrêt Médiathèque, bus C1 et 26) . Les bords de Loire et les Machines de l'Île sont accessibles en quelques minutes à pied. Ce bien rare à la location séduira ceux qui recherchent espace, luminosité et qualité de vie dans un quartier agréable et central et dans une résidence sécurisée. COLOCATION REFUSÉE Visite virtuelle https://tour.previsite.com/818DFFD3-5B7F-52F4-8B2E-3FA5916F7B67 Loyer : 970 Euro + 180 Euro de provisions sur charges (EAU FROIDE, EAU CHAUDE, CHAUFFAGE, gardiennage + communs) Honoraires locataire : - Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 831.20 euros - Etat des lieux : 249.36 euros REF : 117-2 Anne-Laure GOUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 410 220 - NANTES.