NANTES Ile de Nantes, Mail des Chantiers. Le Cabinet Guémené vous propose à la location un appartement T3 traversant de 63,10 m² au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une grande pièce de vie de 26 m² avec coin cuisine aménagé et équipé (four, plaque vitrocéramique et hotte) donnant sur une loggia de 13 m², deux chambres avec placard, une salle d'eau, et un WC séparé. Annexe : une place de parking libre en sous-sol. Les charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis au plafond de ressources loi Pinel. Libre de suite. Honoraires de 751 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 751 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 751 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.