A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - NANTES HAUTS-PAVES / PAUL BELLAMY Venez découvrir cet appartement 3 pièces au rez-de-chaussée (sur rue) d'un immeuble situé à proximité de toutes les commodités. Il offre : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four), deux chambres : l'une donnant sur rue, l'autre sur cour ; une salle d'eau et un WC séparé. Les charges comprennent l'entretien des parties communes et l'eau froide. Chauffage et eau chaude individuels électriques. L'emplacement est un atout majeur, avec de nombreux commerces à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Spar et La Vie Claire à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de pain frais. Les établissements scolaires, y compris le Lycée général privé Saint-Stanislas et le Collège privé Saint-Stanislas, sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 2000 mètres de plusieurs universités, dont l'ENSA Nantes. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, pour les propriétaires de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, rendant cet appartement encore plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et dynamique à Nantes. Loyer de 778,99 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 801,39 euros. Les honoraires charge locataire sont de 746,72 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 172,32 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.