Talensac - A LOUER - T3 - QUARTIER VIARME - LIBRE AU 03/09/2025 Bel appartement de type T3 situé dans le quartier de Talensac à Nantes. Ce charmant appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble et bénéficie d'une superficie totale de 68 m². Il se compose d'un salon spacieux de 28.11 m², de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée. Cet appartement est orienté sud-est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée. Il dispose également d'un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, une place de parking extérieure est mise à votre disposition pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les caractéristiques de ce bien comprennent un chauffage individuel par convecteurs électriques. L'appartement est non meublé et ne dispose pas d'ascenseur ni de cave. Cependant, il est équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Parmi les critères supplémentaires, on retrouve la proximité de nombreux commerces, des transports en commun, des écoles, des pharmacies, des supermarchés, des boulangeries, ainsi que des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, des universités se trouvent à moins de 1500 mètres de l'appartement. Si vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Nantes, cet appartement T3 à Talensac pourrait correspondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 922,34 euros par mois charges comprises dont 107,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 944,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 878,80 euros ( soit 12,77 euros/m² ) dont 206,46 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.