NANTES, CHÂTEAU Duplex (109m² T3, 2ch) Luminosité Meublé Vue Château Situé au coeur historique de Nantes, face au Château des Ducs de Bretagne, cet appartement meublé offre une expérience de vie unique, entre élégance, confort et patrimoine. Installé dans un immeuble de caractère, ce bien rare à la location séduit par sa vue imprenable sur le château et la cathédrale, véritable tableau vivant depuis les pièces à vivre. D'une surface généreuse, l'appartement propose : Une pièce de réception lumineuse avec salon et espace repas, Deux très grandes chambres ( dont une en mezzanine ouverte sur séjour) et un grand dressing, Une cuisine aménagée et entièrement équipée, Une salle d'eau et sa buanderie attenante. Cette location entièrement meublée offre un cadre de vie mêlant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains. Un bien rare à la location, idéal pour les amateurs de lieux d'exception, en quête de calme, de vue et d'histoire, dans un des quartiers les plus emblématiques de Nantes. Chauffage individuel gaz. Transports en commun à proximité : Tramway : ligne 1 Bus : 11, 12 et 23. Chronobus : C1 et C6. Busway : 4. Loyer HC : 1 510.00 € Charges mensuelles : 80.00 € comprend l'entretien des parties communes et la consommation en eau froide ( provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 1 590.00 € Dépôt de garantie : 3 020.00 € Honoraires de location à la charge du locataire : 1 308.00 € TTC ( dont 327.00 € d'état des lieux inclus). Disponible. Réf : 4MROD Honoraires de 1 308 € TTC à la charge du locataire comprenant 327 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1510 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 020 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.