NANTES, rue Paul Bellamy. Le Cabinet Guéméné vous présente à la location un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage. Il comprend une entrée, une pièce de vie de 23 m², une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson et lave-vaisselle), deux chambres avec placards, une salle de bains, et un WC séparé. Annexes : une cave et une place de parking. Chauffage et production d'eau chaude individuels gaz. Les charges comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la chaudière et la taxe d'ordures ménagères. CONDITIONS DE RESSOURCES : bien soumis à la Garantie Loyers Impayés (CDI avec revenus équivalents à trois fois le loyer OU étudiants avec garants) Libre le 1er août 2025. Honoraires de 875 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 892 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 892 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.