Saint Félix - À LOUER : T3 - SAINT FELIX - DISPONIBLE DE SUITE Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint Félix à Nantes. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 62 m², idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres, parfaites pour se reposer ou aménager un bureau. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. La cuisine, séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Ce bien est également doté d'un garage, ce qui est un atout considérable dans un secteur urbain. Vous disposerez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. L'appartement est situé dans une résidence avec un jardin, offrant un espace vert agréable pour se ressourcer. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour City et Carrefour Market à moins de 500 mètres. Les écoles, y compris l'École Privée Cours Charlier, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec le tramway à proximité, vous permettant de vous déplacer aisément dans Nantes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 853,29 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 875,69 euros. Les honoraires charge locataire sont de 808,21 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 186,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.