A LOUER POUR COLOCATION ETUDIANTE - QUARTIER CHU - APPARTEMENT T3 DUPLEX POUR ETUDIANT (AVEC GARANT PHYSIQUE) Venez découvrir cet appartement 3 pièce de 40.07 m² (55.78m2 au sol) situé au 3eme étage d'une résidence en monopropriété Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin kitchenette (plaques, frigo, emplacement MAL), WC séparé, une salle d'eau (douche, lavabo) à l'étage : 2 chambres mansardées. Eau froide, entretien des communs, ordures ménagères compris dans les charges. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée de bon standing avec local vélo. Vous vivrez dans un quartier dynamique à proximité des transports (lignes de tramway et busway), tous commerces et de l'hyper centre ville. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Promocash et Carrefour Market à moins de 500 mètres. Les transports en commun sont également à votre portée, avec le tramway à proximité, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, des pharmacies et des boulangeries sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, proche du centre-ville de Nantes. Loyer de 834,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 856,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 520,52 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 120,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 664 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.