A LOUER - APPARTEMENT T3 - NANTES RUE JOFFRE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement T3 d'une surface de 58m². Au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble, il propose : un séjour sur parquet avec cuisine aménagée et équipée (plaque et frigo top), deux chambres et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville. De plus, la proximité du centre-ville et de la gare vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Nantes a à offrir. Vous trouverez également plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien encore plus agréable. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre pratique et convivial à Nantes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 809,55 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 831,95 euros. Les honoraires charge locataire sont de 754,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 174,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.