À LOUER : T3 - QUARTIER TORTIERE/ ERDRE Appartement T3 situé dans le secteur prisé de l'Erdre à Nantes, dans le code postal 44000. Ce bien d'une superficie de 60 m² se trouve au premier étage d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement est composé de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant confort et praticité au quotidien. Le séjour lumineux est agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, l'appartement est meublé, ce qui facilite votre installation et vous permet de vous sentir chez vous dès votre arrivée. Le chauffage est individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Un emplacement de parking est également inclus, un atout considérable dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont La Vie Claire et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École maternelle et élémentaire publique Fellonneau, situés à moins de 500 mètres. Les services de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Tortière à proximité immédiate. Pour les étudiants, l'appartement est idéalement situé à moins de 3 km de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que l'ENSA Nantes et IES Abroad Nantes. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres. Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, pratique et bien desservi. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 102,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 784,55 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 181,05 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/143#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 515 et 697 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.