Talensac - EXCLUSIVITÉ - A LOUER APPARTEMENT T3 MEUBLE - VIARME TALENSAC (soumis à GLI) Colocation possible Venez découvrir cet appartement T3 meublé d'une surface de 50.13m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété, il à été entièrement rénové et meublé avec goût. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie sur parquet ancien avec coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte, machine à laver séchante, lave-vaisselle, frigo congélateur) de 21.19m2, deux chambres (lits coffre double, bureaux, penderies, chevets) de 13.47m2 et 9m2, une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble évier, wc, sèche serviette). En complément un espace de rangement clos sur le palier est mis à votre disposition. Chauffage individuel gaz (chaudière récente), eau froide collective et double vitrage PVC. Le bien se trouve non loin des commerces. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway 3, 2 et 1 à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 8 km. Vous trouverez le cinéma d'art et d'essai Le Cinématographe de même qu'un théâtre et un port de plaisance dans les environs. Il y a aussi un grand choix de restaurants et quatre bureaux de poste. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobiliers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 1 012,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 651,69 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 150,39 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.