Monselet - A LOUER - APPARTEMENT T3 DANS IMMEUBLE ANCIEN - NANTES MONSELET (Soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie 58,95 m² situé au RDC dans le quartier de charme Monselet, il propose : une entrée, un double séjour de 24.70m² sur parquet (possibilité d'aménager un coin bureau ou une chambre d'appoint), une cuisine séparée (meuble évier), une chambre de 13m², une salle de bains avec WC. Chauffage et eau froide collectif compris dans les charges, eau chaude individuelle par chauffe bains gaz. Une cave de 7m² offre à ce bien des rangements supplémentaires. L'emplacement est idéal, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs écoles et pharmacies à proximité. Vous trouverez également des boulangeries et des supermarchés à moins de 500 mètres, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de calme, cet appartement est situé dans un environnement paisible, tout en étant proche du centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Nantes. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 617,73 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 640,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 766,35 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 176,85 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 678 et 2 270 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.