EXCLUSIVITE SIXIEME AVENUE NANTES - ORVAULT vous présente : NANTES/HYPERCENTRE Rue de Briord Situé au RDC dans un bel immeuble ancien typiquement nantais, cet appartement de type T3 saura vous séduire par le charme de l'ancien, avec sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son parquet en bois massif. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, où le salon-séjour s'organise autour d'une cheminée décorative. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre fonctionnel et agréable pour cuisiner au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres dont une spacieuse, avec de nombreux rangements et un dressing attenant. La salle de bain est équipée d'une baignoire d'angle ainsi que d'un espace prévu pour le lave-linge et le sèche-linge. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le grand atout de ce bien est sa situation au calme, donnant sur une cour intérieure arborée, un véritable havre de paix en plein centre-ville, dans le quartier historique de Nantes. Enfin, une cave de plus de 10 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Disponible de suite Loyer 940 Euro + 50 Euro de charges Dépôt de garantie 940Euro Honoraires locataire : - Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 685.80 euros - Etat des lieux : 205.74 euros DPE/GES : E REF 4301 Anne-Laure GOUBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 410 220 - NANTES.