Mangin - A LOUER SUR PLAN - APPARTEMENT T2 RECENT AVEC PARKING AERIEN COUVERT - NANTES REPUBLIQUE (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement de 2 pièces récent de 45,99 m² situé au 4éme étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une exposition sud-est. Il s'organise comme suit : une entrée avec placard et WC séparé, une pièce de vie de 24.13m2 avec une cuisine aménagée (Meubles hauts et bas, plaque, hotte emplacement MAL en cours d'installation), un balcon semi-couvert de 10.29m2, une chambre de 11.23m2, une salle d'eau (douche, meuble évier). En complément une place de parking aérienne couverte est mis à disposition avec le logement. Chauffage, eau chaude et eau froide collectif compris dans les charges L'appartement est situé non loin des commerces. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à proximité. Niveau transports en commun, il y a sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway 2 (Wattignies) à quelques pas de l'appartement. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 7 km. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à proximité. Logement en cours de construction. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 701,32 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 723,74 euros. Les honoraires charge locataire sont de 603,39 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 139,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 174 et 236 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.