A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC CAVE - NANTES CHALATRES (soumis à GLI) Venez découvrir cet appartement 2 pièces d'une superficie de 55,05 m² situé au deuxième étage sans ascenseur. Exposé ouest, il propose : une entrée avec placard, un double séjour de 25.65 m², une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et emplacement MAL), un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. En complément, une cave privative en sous-sol est mise à disposition avec l'appartement. Chauffage individuel gaz et eau froide collective. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport est situé à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec votre agence Citya Hôtel Dieu. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 577,72 euros par mois charges comprises dont 52,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 600,14 euros. Les honoraires charge locataire sont de 722,26 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 166,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.