Saint Clément - A LOUER - APPARTEMENT T2 AVEC BALCON ET PARKING - NANTES SAINT CLEMENT (soumis à GLI) Coup de cœur garanti pour ce beau T2 dans une résidence de 2011 avec ascenseur comprenant une entrée, une pièce de vie avec un espace cuisine équipée (plaques, frigo top, hotte), une belle chambre de 14m² avec grand placard aménagé, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique et eau froide collective. En complément vous disposerez d'une place de parking en sous-sol, local à vélo dans l'immeuble. En termes de commodités, cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant vivre dans un cadre calme tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement alliant confort et praticité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 574,11 euros par mois charges comprises dont 61,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 596,53 euros. Les honoraires charge locataire sont de 459,20 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 106,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nantes-44109/266#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 557 et 753 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.