NANTES, CITE DES CONGRES T2 (48m² 1ch) Terrasse Lumineux Proche commerces A deux pas des bords de Loire, installez-vous dans ce 48m² non meublé, conçu pour offrir un cadre de vie aussi confortable que pratique au quotidien. L'appartement en détail : L'espace de vie : un séjour lumineux avec un coin cuisine ouvert, déjà équipé d'une plaque de cuisson et d'une hotte. L'extérieur : une grande terrasse qui fait office de véritable pièce supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit : une chambre, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. Le côté pratique : un box fermé en sous-sol pour stationner facilement et en toute sécurité. Un bien agréable, moderne et déjà disponible ! Transports en commun à proximité : Bus : 4. Chronobus : C2, C3, C8, NA. Tram : Ligne 1, 2 et 3. Chauffage individuel électrique. Loyer HC : 740.00 €. Charges mensuelles : 40.00 € comprenant l'entretien des parties communes et la consommation d'eau froide (provision donnant lieu à une régularisation annuelle). Loyer CC : 780. 00 €. Dépôt de garantie : 740.00 €. Honoraires à la charge du locataire : 630.50 € (dont 145.50 € d'état des lieux). Disponible. Réf. : LA2710. Honoraires de 630 € TTC à la charge du locataire comprenant 145 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.