Au coeur du quartier de Saint Pasquier, à deux pas des commerces et des transports, découvrez cet appartement cocon, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec salon et cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing/buanderie attenante ainsi que d'une salle d'eau. Un WC indépendant complète l'ensemble. Une cave privative en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement sur le parking de la résidence. A visiter sans tarder. Location meublée. Disponible à compter du 23 septembre 2026. Pré- visite en vidéo ! DPE consommation énergétique E indice 294 et gaz à effet de serre E indice 64. Rénovation BBC de l'immeuble voté par la copropriété. Loyer: 730 euros par mois charges comprises dont 30 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) comprenant eau froide et les charges de copropriété - Dépôt de garantie: 1400 euros - Honoraires à la charge du locataire: 496.86 euros TTC (visites, constitution du dossier et rédaction de bail: 382.20 euros TTC - Etat des lieux: 114.66euros TTC). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463699. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 31 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr